মিউটেশনের নিয়ম কী ভাবে সহজ করে ফেলল কলকাতা পুরসভা

কলকাতা পুরসভা এলাকায় এবার থেকে সম্পত্তি মিউটেশন করা যাবে অনলাইনেই।  বৃহস্পতিবার এই ঘোষণা করা হয়েছে। এর ফলে কলকাতাবাসীদের আর জুতোর সুকতলা খইয়ে ফেলতে হবে না মিউটেশনের জন্য, দালালদের হাতে নোটের গোছা ধরাতেও হবে না।

কলকাতা পুরসভার আধিকারিকরা বলছেন পুরোপুরি গোটা প্রক্রিয়া অনলাইনে আনতে কিছুটা সময় লাগবে। বৃহস্পতিবার ছেকে মিউটেশন প্রক্রিয়ায় গতি আনার জন্য বেশ কিছু পদক্ষেপ করেছেন। কলকাতা পুরসভার দফতরে ১ অগাস্ট থেকে একটি কাউন্টার খোলা হয়েছে, যেখানে সরাসরি মিউটেশন করা যাবে।

এতদিন যা ছিল

এতদিন অবধি মিউটেশনের জন্য এলাকার সাব-রেজিস্ট্রারের দফতরে (দু-তিনটি বরো অফিস মিলিয়ে একটি সাব রেজিস্ট্রারের অফিস থাকে) গিয়ে দরখাস্ত পূরণ করতে হত, সঙ্গে দিতে হত প্রয়োজনীয় নথি। এরপর রাজস্ব দফতরের যাচাইয়ের পর মিলত সার্টিফিকেট।

এই দীর্ঘকালীন ও ক্লান্তিকর প্রক্রিয়ার সুযোগ নিত দালালরা। এর জন্য মোটা অঙ্কের টাকা কড়ির লেনদেন তো থাকতই, একই সঙ্গে কখনও কখনও বদলে দেওয়া হত জমির চরিত্র।

কলকাতা পুরসভায় বৃহস্পতিবার যে কাউন্টার খোলা হয়েছে, তার ফলে মিউটেশনের প্রক্রিয়া গতি পাবে। পুরসভার আধিকারিকরা বলছেন, যদি ফর্ম ঠিকঠাক পূরণ করা হয়ে থাকে এবং যথাযথ নথি সঙ্গে দেওয়া হয়ে থাকে তাহলে সার্টিফিকেট পেতে লাগবে মাত্র কয়েক দিন।

এ সংক্রান্ত ফর্ম (ফর্ম এ ৪২) কলকাতা পুরসভার ওয়েবসাইট থেকে ডাউনলোড করা যাবে। ওই ওয়েবসাইটেই পাওয়া যাবে মিউটেশনের জন্য প্রয়োজনীয় নথিও। অন্যান্য নথির সঙ্গে লাগবে আধার কার্ড বা ভোটার কার্ডের মত সচিত্র পরিচয়পত্র।

মিউটেশনের ফি জমা দেওয়া যাবে অনলাইনেই। ফর্ম ফিল আপ করার সময়ে মিউটেশনে ইচ্ছুক ব্যক্তির স্থির করা দিন ও সময়ে নথিগুলির যাচাই করতে সশরীরের যাবেন আধিকারিক। যাচাই করা হয়ে গেলে ওই সব নথি জমা দেওয়া যাবে।

অনলাইনে এই প্রক্রিয়া কী ভাবে হবে

কলকাতা পুরসভার তথ্য ও কারিগরি বিভাগ একটি সফটওয়ার ডেভেলপ করতে শুরু করেছেন, যার মাধ্যমে অনলাইনে আবেদন করা যায় এবং সার্টিফিকেট সংগ্রহও করা যায়।

এর জন্য জমি সংক্রান্ত রেকর্ড ডিজিটাইজ করতে হবে এবং তা আপলোড করতে হবে। সেগুলি রেজিস্ট্রেশন অফিসের সঙ্গে লিঙ্ক করা থাকবে। আবেদনকারীকে লগ ইন করে আবেদন করতে হবে, নথি আপলোড করতে হবে এবং মিউটেশন ফি জমা দিতে হবে। এর পর পুরসভা সেই নথিগুলি যাচাই করবে। দু-তিনদিনের মধ্যেই মিউটেশন সার্টিফিকেট দিয়ে দেওয়া হবে। আবেদনে কোনও সমস্যা থাকলে তা মেসেজ বা ই-মেলের মাধ্যমে আবেদনকারীকে জানিয়ে দেওয়া হবে।

মিউটেশন কেন সবার জন্য জরুরি

একটি শহরে পুরসভার কাছে সম্পত্তি হস্তান্তরের হিসাব থাকে। সম্পত্তি করের দায় কার উপর বর্তাবে তা স্থির করার জন্যই এই হস্তান্তরের নথি পুরসভার কাছে রাখা জরুরি। যদি কেউ সম্পত্তি বিক্রি করতে চান তাহলে মিউটেশন সার্টিফিকেট অতি অবশ্যই প্রয়োজনীয়।

এতদিন অবধি মিউটেশনের জন্য ব্যাপক সময় লাগত, পুরনো মিউটেশন মেটাতেই হাবুডুবু খেতে কলকাতা পুরসভা। পুরসভার আশা দ্রুত সার্টিফিকেট দেওয়া শুরু হলে, বেশি বেশি করে মানুষ মিউটেশন প্রক্রিয়া চুকিয়ে ফেলনেন এবং এর ফলে সম্পত্তি কর আদায়ের পরিমাণও বাড়বে।

Read the Full Story in English