/indian-express-bangla/media/agency_attachments/2024-07-23t122310686z-short.webp)
Follow Us/indian-express-bangla/media/media_files/2025/12/02/rent-rules-2025-12-02-12-33-54.jpg)
Home Rent Rules 2025: প্রতীকী ছবি।
Digital registration for rent: ভাড়া-বাড়ি নীতিতে বড় ধরনের বদল আনছে হোম রেন্ট রুলস ২০২৫। নতুন নিয়মে বাড়িওয়ালাদের ওপর আসছে কঠোর নিয়ন্ত্রণ, বিশেষ করে সিকিউরিটি ডিপোজিট, ভাড়া বৃদ্ধি ও রেজিস্ট্রেশন সংক্রান্ত বাধ্যবাধকতায়।
ডিজিটাল রেজিস্ট্রেশন এখন বাধ্যতামূলক:
নতুন নিয়ম অনুযায়ী, ভাড়ার চুক্তি সই হওয়ার ৬০ দিনের মধ্যে ডিজিটাল স্ট্যাম্পিং ও অনলাইন রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক। Business Today–এর প্রতিবেদন অনুযায়ী, অনলাইন রেজিস্ট্রেশন না করলে কমপক্ষে ৫,০০০ টাকা জরিমানা, চুক্তি আইনি বৈধতা হারাবে,জালিয়াতি ও বিরোধের ঝুঁকি বাড়বে। রাজ্যগুলো ইতিমধ্যে অনলাইন যাচাইয়ের জন্য তাদের পোর্টাল আপগ্রেড করছে।
সিকিউরিটি ডিপোজিট ও ভাড়া বাড়ানোর সীমা:
The Better India–এর তথ্য অনুযায়ী, বসতবাড়ির জন্য সিকিউরিটি ডিপোজিট সর্বোচ্চ ২ মাসের ভাড়া,বাণিজ্যিক স্থাপনায় এটা ৬ মাসের ভাড়া,ডিপোজিট কাটলে তার ফটো ডকুমেন্টেশন বাধ্যতামূলক। JLL Homes–এর প্রতিবেদনে বলা হয়েছে, বছরে একবার ভাড়া বাড়ানো যাবে। সর্বোচ্চ ৫% + CPI মিলিয়ে সর্বোচ্চ ১০%। আগেই ৯০ দিনের লিখিত নোটিশ দিতে হবে। এর ফলে ইচ্ছামতো ভাড়া বাড়ানোর প্রবণতা রোধ হবে।
আরও পড়ুন- SIR: মৃত নেই, ভুয়ো নেই, সবাই ঠিক! বাংলার ২,২০৮ বুথে কী ঘটছে? SIR পর্বে তোলপাড় রাজ্য
বাড়িওয়ালা সম্পত্তি পরিদর্শন করতে পারবেন, তবে শর্তসাপেক্ষে:
নতুন নিয়মে বাড়িওয়ালার পরিদর্শন অধিকার বজায় থাকলেও তা কঠোরভাবে নিয়ন্ত্রিত।কমপক্ষে ২৪ ঘণ্টা আগে লিখিত নোটিশ দিতে হবে। দিনের যুক্তিযুক্ত সময়ে ঢুকতে হবে। হঠাৎ, ঘনঘন বা অযৌক্তিক পরিদর্শন করলে ভাড়াটে রেন্ট ট্রাইবুনালে অভিযোগ করতে পারবেন।
আরও পড়ুন- Khaleda Zia: খালেদা জিয়ার সুস্থতার জন্য মোদীর আন্তরিক বার্তা, কৃতজ্ঞতা প্রকাশ বিএনপি-র
উচ্ছেদ প্রক্রিয়া দ্রুত, করছাড়ের সুযোগ:
টানা ৩ মাস ভাড়া না দিলে দ্রুত উচ্ছেদ শুরু করা যাবে। রেন্ট ট্রাইবুনাল ৬০ দিনের মধ্যে মামলা নিষ্পত্তি করবে। মাসে ৫,০০০–এর বেশি ভাড়া হলে ডিজিটাল পেমেন্ট বাধ্যতামূলক। এতে ভাড়ার লেনদেন স্বচ্ছ হবে এবং বাড়িওয়ালারা আইনি সুরক্ষা পাবেন।
আরও পড়ুন- West Bengal news live Updates: SIR নিয়ে আইনি লড়াইয়ে আজ নতুন অধ্যায়, শুনানি সুপ্রিম কোর্টে
চুক্তি ছাড়া ভাড়া নয়:
হোম রেন্ট রুলস ২০২৫ অনুযায়ী, প্রতিটি ভাড়ার ক্ষেত্রে লিখিত চুক্তি অপরিহার্য। ডিজিটাল বা হাতে লেখা, যে কোনও ভাবেই হোক। সইয়ের ৬০ দিনের মধ্যে অনলাইন রেজিস্ট্রেশন বাধ্যতামূলক।